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Servicio · Build to Rent
Asesoría legal y fiscal del modelo Build to Rent
Montamos la estructura jurídica y fiscal correcta para que la explotación no tenga sorpresas.
El modelo Build to Rent exige una estructura jurídica y fiscal bien pensada, desde el vehículo de inversión hasta los contratos de alquiler. Coordinamos con especialistas legales y fiscales para que la operación sea sólida y eficiente en cada fase.
Qué incluye
Qué incluye este servicio
En resumen
- Estructura jurídica del vehículo de inversión
- Contratos de alquiler y garantías
- Fiscalidad de rentas y desinversión
- Cumplimiento normativo del arrendamiento
- Precio orientativo: Honorarios de asesoramiento y coordinación jurídico-fiscal.
¿Qué estructura jurídica conviene a un proyecto Build to Rent?
La estructura jurídica adecuada depende del tamaño y del perfil del inversor, y va desde una sociedad patrimonial hasta una SOCIMI para carteras grandes. Lo importante es que el vehículo sea eficiente en la tributación de las rentas y en una futura venta, sin añadir complejidad innecesaria. Analizamos cada caso con el asesor fiscal antes de decidir.
¿Cómo afecta la normativa de vivienda a un proyecto en alquiler?
La normativa de arrendamiento y de vivienda condiciona rentas, plazos y garantías, y varía según la comunidad autónoma. Un proyecto Build to Rent debe diseñar sus contratos y su estrategia de rentas teniendo en cuenta el marco legal aplicable en cada zona. Puedes consultar la normativa estatal de referencia en el Boletín Oficial del Estado.
Renta libre vs. vivienda asequible
Resumen rápido: Cada vez más proyectos combinan ambas: parte de renta libre y parte asequible, buscando rentabilidad y estabilidad a la vez.
| Criterio | Renta libre | Vivienda asequible |
|---|---|---|
| Renta | De mercado | Limitada por convenio |
| Ayudas/suelo | Ninguna | Posibles ventajas de suelo |
| Rentabilidad | Mayor por unidad | Menor pero más estable |
| Cuándo elegirla | Demanda solvente | Colaboración con administración |
¿Hablamos de tu proyecto?
Cuéntanos en qué punto estás y te decimos, sin compromiso, cómo encaja este servicio en tu operación Build to Rent. Escríbenos por WhatsApp o desde la página de contacto.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre asesoría legal y fiscal
¿Sois vosotros los abogados y asesores fiscales?
Coordinamos con despachos y asesores fiscales especializados, aportando la visión del negocio inmobiliario. Así el cliente tiene una sola interlocución que integra lo legal, lo fiscal y lo financiero.
¿Qué es una SOCIMI y cuándo interesa?
Una SOCIMI es un vehículo de inversión inmobiliaria con un régimen fiscal especial, pensado para carteras de cierto tamaño y horizonte largo. Para proyectos pequeños suele bastar una estructura más sencilla.
¿Ayudáis con los contratos de alquiler?
Sí. Definimos contratos, garantías y política de renovaciones acordes a la normativa y a la estrategia de explotación del edificio.
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