Estudios de viabilidad
Antes de comprometer un euro, ponemos números reales a tu proyecto de vivienda en alquiler.
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Servicio · Build to Rent
Desarrollo del proyecto Build to Rent llave en mano
Coordinamos el proyecto de principio a fin y te entregamos el edificio listo para alquilar.
Del solar al edificio en alquiler hay un camino largo de arquitectura, licencias, obra y control de costes. En Build to Rent coordinamos todo el proceso llave en mano, con un responsable único que responde ante el inversor.
Qué incluye
Qué incluye este servicio
En resumen
- Dirección del proyecto arquitectónico orientado a alquiler
- Tramitación de licencias y permisos
- Contratación y control de la obra
- Control de costes y plazos con reporting al inversor
- Precio orientativo: Honorarios por gestión integral del desarrollo.
¿Qué significa un desarrollo Build to Rent llave en mano?
Un desarrollo llave en mano significa que coordinamos todas las fases —diseño, licencias, obra y entrega— para que el inversor reciba el edificio listo para alquilar. El diseño se piensa desde el principio para la explotación en alquiler: distribución eficiente, materiales duraderos y zonas comunes que ayudan a mantener la ocupación.
¿Cuánto tarda en construirse un edificio Build to Rent?
La construcción de un edificio Build to Rent suele llevar entre 18 y 24 meses, a los que hay que sumar el tiempo de licencias y proyecto. En rehabilitación o cambio de uso los plazos se acortan. Controlamos el calendario de cerca porque cada mes de retraso es un mes sin rentas.
Diseño orientado a venta vs. orientado a alquiler
Resumen rápido: En Build to Rent, cada euro invertido en durabilidad se recupera en menos incidencias y menos rotación durante toda la vida del edificio.
| Criterio | Orientado a venta | Orientado a alquiler |
|---|---|---|
| Prioridad | Impacto comercial puntual | Durabilidad y bajo mantenimiento |
| Materiales | Acabado de escaparate | Resistencia al uso intensivo |
| Zonas comunes | Las justas | Palanca de retención de inquilinos |
| Cuándo elegirlo | Build to Sell | Build to Rent |
¿Hablamos de tu proyecto?
Cuéntanos en qué punto estás y te decimos, sin compromiso, cómo encaja este servicio en tu operación Build to Rent. Escríbenos por WhatsApp o desde la página de contacto.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre desarrollo llave en mano
¿Trabajáis con vuestro propio estudio de arquitectura?
Trabajamos con estudios y constructoras de confianza según la zona y el tipo de proyecto, siempre bajo nuestra coordinación. No atamos al cliente a un único proveedor: elegimos al mejor equipo para cada operación.
¿Quién asume el riesgo de sobrecoste de la obra?
Definimos desde el inicio el reparto de riesgos y trabajamos con presupuestos y contratos que acotan los sobrecostes. El control de costes con reporting periódico permite detectar desviaciones a tiempo.
¿Podéis encargaros solo de la obra si ya tengo proyecto?
Sí. Podemos entrar en la fase que necesites, desde el proyecto completo hasta solo la gestión y el control de la obra.
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